Экономика Российской Федерации и будущее российского рубля

Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Госкомпания "Дом.РФ" подготовила план развития рынка аренды для очередников и людей с доходом ниже среднего. К созданию арендных домов привлекут инвесторов, которым до 2024 года из бюджета компенсируют 650 млрд за скидки по аренде.

Госкомпания "Дом.РФ" подсчитала необходимые инвестиции и бюджетные субсидии на развитие до 2024 года рынка некоммерческого арендного жилья. Расчеты представлены в обзоре рынков жилья, жилищного строительства и ипотеки за 2019 год, подготовленном "Дом.РФ", с которым ознакомился РБК.

Что такое некоммерческая аренда

Некоммерческая аренда квартир (или аренда жилья фонда социального использования) — это вид льготной аренды. Арендовать квартиру из этого фонда могут люди с доходом, который не позволяет им купить квартиру самостоятельно. Верхнюю планку такого дохода должны определять региональные власти. Этот вид аренды был включен в Жилищный кодекс в 2014 году, но на практике пока почти не используется.

Для некоммерческой аренды должны строиться специальные социальные доходные дома — возводить их может как государство, так и частный инвестор. В социальном доходном доме не меньше половины квартир должно быть отдано под некоммерческую аренду. Если такой дом строит инвестор, то он может получить поддержку от государства. Меры поддержки также определяют региональные власти, но в большинстве регионов России еще не принята нормативная правовая база, регулирующая этот вопрос.

Ставки аренды в таких домах устанавливаются государством. Эти квартиры нельзя приватизировать, а договор аренды заключается на срок от одного года до десяти лет — этим некоммерческая аренда отличается от жилья по социальному найму. На квартиры по соцнайму могут претендовать малоимущие граждане, им жилье предоставляется бесплатно, его можно приватизировать, но в большинстве случаев ждать такого жилья можно десятки лет.

В начале апреля президент Владимир Путин поручил правительству до 1 сентября представить предложения о мерах по повышению инвестиционной привлекательности проектов строительства жилья для коммерческой и некоммерческой аренды. Ранее, в феврале "Дом.РФ" сообщал, что совместно с Минстроем разработает концепцию программы строительства некоммерческого социального арендного жилья. Тогда параметры финансирования программы не раскрывались. Планировалось, что в 2020 году будут систематизированы все категории граждан, имеющих право на поддержку, и создан механизм компенсации льготной арендной ставки.

Запуск программы строительства некоммерческого арендного жилья позволит обеспечить жильем более 980 тыс. семей до 2024 года, указано в обзоре "Дом.РФ". Программа будет рассчитана на "семьи с доходом ниже среднего и отдельные социальные категории" граждан.

Заявленный проект, по подсчетам "Дом.РФ", позволит построить дополнительно около 56 млн кв. м, это обойдется примерно в 4 трлн руб. Реализация такой программы, как сказано в отчете, возможна "за счет внебюджетного источника" — к ней планируется привлечь частных инвесторов. При этом затраты бюджета в 2020–2024 годах составят около 650 млрд руб. — эти деньги планируется использовать для субсидирования арендной ставки инвесторам до рыночного уровня. В обзоре не указано, планируется ли выделять деньги из федерального или из региональных бюджетов и по какой арендной ставке планируется сдавать социальное жилье.

РБК направил запрос в "Дом.РФ". Источник, близкий к госкомпании, подтвердил, что создание программы некоммерческого арендного жилья в таких параметрах обсуждается, но пока эта мера находится на начальном этапе проработки и не утверждена.

Необходимость развития рынка некоммерческой аренды жилья в обзоре объясняется тем, что доходы около 40% российских семей ниже среднего уровня и эти семьи не могут делать регулярные выплаты по ипотеке. "Даже с учетом развития программ государственного субсидирования ипотечного рынка существует предел для поддержания или увеличения доступности ипотеки. Для таких семей необходимо рассматривать альтернативные формы поддержки", говорится в отчете. Кроме того, согласно данным "Дом.РФ", сейчас государством накоплены обязательства по обеспечению жильем более чем 4 млн семей в рамках отдельных программ, из них — не менее 2,4 млн очередников. Средний срок ожидания в очереди составляет 20 лет.

В апреле "Дом.РФ" представил план помощи застройщикам жилья. Одной из антикризисных мер в нем рассматривался выкуп нераспроданных квартир у застройщиков. В плане указано, что эти квартиры могут использоваться в том числе для формирования фонда некоммерческой аренды. Однако пока в Жилищном кодексе не закреплена возможность передавать в фонд отдельные квартиры в жилых домах.

Аренда в "серой" зоне

Рынок арендного жилья, по данным "Дом.РФ", составляет 240 млн кв. м (около 9% всего жилого фонда многоквартирных домов). В арендованном жилье проживают около 10% россиян. Официально регистрируется только 5 тыс. договоров в год. Учитывая то, что сдают жилье в аренду в России 4,5 млн человек, сегодня этот рынок можно назвать преимущественно "серым", признавали ранее в "Дом.РФ".

Рыночную аренду "Дом.РФ" предлагает развивать через создание специальной категории паевых инвестиционных фондов (ПИФ), говорится в обзоре. Эти ПИФы смогут действовать бессрочно, иметь возможность инвестировать в строящиеся дома с отделкой, меблировкой и необходимой инфраструктурой. Появится также возможность формирования арендного объекта из отдельных секций или выделение для аренды отдельного этажа. Паи такого фонда должны быть доступны широкому кругу неквалифицированных инвесторов.

Некоммерческая аренда пока не получила широкого распространения, констатирует адвокат Forward Legal Карим Файзрахманов. Отдельные регионы приняли нормативные акты, которые касаются оснований предоставления такого жилья, но для этого сперва нужно построить наемные дома, а этим никто не занимается, указывает Файзрахманов. Примеры арендного жилья носят единичный характер, такие дома есть в Москве и Санкт-Петербурге, но широкого распространения такая практика не получила, подтверждает руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании "Качкин и Партнеры" Дмитрий Некрестьянов.

Какие скидки по аренде могут получить участники программы

Если распределить 650 млрд руб. на 980 тыс. семей на пять лет до 2024 года, то получится субсидия около 11 тыс. руб. в месяц. Если брать за основу четыре года (поскольку программа еще не запущена), то это уже почти 14 тыс. руб. в месяц.

Средняя цена аренды условной "двушки" в Москве сейчас составляет около 55 тыс. руб в месяц, соответственно, эта субсидия составит 20–25% от аренды, отмечает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. Если сократить цену аренды на эту субсидию, получится 40–45 тыс. руб. в месяц за условную "двушку". "Такая ставка вряд ли подойдет семьям с доходом ниже среднего, им в Москве нужно компенсировать не менее 50%. Но в регионах, где ставки аренды ниже, компенсация будет более ощутима", — признает эксперт. По мнению Широковой, логично было бы в среднем предоставлять скидку в 20%, а для отдельных категорий, например, врачей и учителей, субсидию сделать больше.

имха:)
 
Вот когда памятник нашим летчикам в Баграме амеры бульдозером развалили, ни одна профурсетка не возмутилась :(

Сейчас это не мейнстрим. Сейчас агит-машина "топит" за вторую мировую.

и общенародную поддержку

После текущих событий будет уже опасно рассчитывать на "общенародную поддержку". :)
 
  • Like
Благодарности: Наивный
РОССИЯ УВЕДОМИЛА ЛЮКСЕМБУРГ И МАЛЬТУ О ПОВЫШЕНИИ ДО 15% НАЛОГА НА ВЫВОДИМЫЕ ИЗ РФ ДИВИДЕНДЫ И ПРОЦЕНТНЫЕ ДОХОДЫ - МИНФИН
До этого Кипр уведомили.



А народ буржуйский то у нас понятливый;)

ТОП-МЕНЕДЖМЕНТ ЛУКОЙЛА ОБСУЖДАЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ ВЛОЖЕНИЯ СВОИХ ДИВИДЕНДОВ ЗА 2019 ГОД В ПРОЕКТЫ КОМПАНИИ НА ТЕРРИТОРИИ РФ - ПРЕСС-СЕКРЕТАРЬ - ПРАЙМ

имха:)
 
Банки не останавливают работу.
Большая нагрузка обещает лечь на МСП Банк (дочерний банк Корпорации МСП).
В него за неделю пришло уже три сотни заявок по поддержке кредитования зарплаты по нулевой ставке.

В работе обращения на сумму свыше 800 млн рублей.

Уже одобрено 50 кредитов на общую сумму около 160 млн рублей, что позволило обеспечить заработной платой более полутора тысяч работников по всей стране. Заявки рассматривают один рабочий день.

Министр экономического развития Максим Решетников заявил,
"что такие кредиты на выплату зарплаты помогут пережить непростое время многим компаниям малого и среднего бизнеса. Предприниматели могут получить минимальный размер оплаты труда на каждого занятого сотрудника на полгода."

"Высокий спрос в первые дни запуска программы свидетельствует о её востребованности и своевременности", - сообщил Решетников.
 
Последнее редактирование:
После текущих событий будет уже опасно рассчитывать на "общенародную поддержку".
А,какие такие текущие события повлияли на общенародную поддержку выдвинутым президентом конституционных реформ?Скорее наоборот.народ увидел,что власть старается сгладить последствия от пандемии коронавируса в отличии от правительств, так называемых "цивилизованных стран",где людям с их хвалённой медициной не могут оказать даже элементарную помощь и народ мрёт,как мухи.
 
Чтоб понять, хорошо это или плохо, надо знать профиль деятельности компаний.иначе как всегда у журналюг..сравнение собачего парекмахера с металлургом или педагогом...;)


Более четверти опрошенных работодателей (27%) заявили, что планируют снизить своим работникам зарплаты в ближайшие полгода. Данные озвучили аналитики сервиса hh.ru в ходе ежеквартального исследования «Настроения работодателей».

Как сообщают «Известия», 27% опрошенных предпринимателей заявили, что планируют сократить зарплаты своим работникам. 9% в этом уверены («точно уменьшатся»), а 18% — сомневаются. Сохранить выплаты в прежнем объеме планируют только 30% фирм. Лишь 5% отметили, что могут поднять зарплаты работникам.

Отвечая на вопрос о возможных увольнениях, примерно треть опрошенных сообщила, что ожидаются сокращения, 12% — точно уменьшат штат в ближайшие полгода, 25% — возможно будут сокращать сотрудников.

имха:)
 
В рамках гос. оборон. заказа планируется поставка
в ВКС РФ - 76 самолётов Су-57 истребителей 5-го поколения.
Летчики полностью освоили этот самолёт, с выполнением элементов ближнего боя и с применением сверхманевренных режимов авиационного комплекса.

Западный журналист из "Aviation Week" Билл Свитмэн раскрыл миссию Су-57

Из него сделают "воздушного снайпера".
Истребитель будет работать на больших скоростях и высотах, уничтожая вражеские радары и прикрывая другие самолеты с помощью дальнобойных ракет.
Эту же роль самолету отводит и военный обозреватель Дмитрий Литовкин.

В отличие от МиГ-31БМ, "пятьдесят седьмой" очень силен и по маневренности и по быстроте.

Свитмэн называет два основных вида ракет, которыми будет вооружен Су-57: противорадиолокационная Х-58 и новая дальнобойная РВВ-БД, которой, к слову, вооружили и Су-35С.

"Американские аналоги – модернизированная AGM-88 и обновленная AIM-120, – возможно, более продвинутые с точки зрения наведения, однако они не могут летать на такие расстояния. Дальность РВВ-БД – до 600 километров.

Кроме того, F-22 и F-35 не могут нести противорадиолокационные ракеты, что тоже укрепляет позиции Су-57.
У F-35 лучший радар, однако из-за отсутствия дальнобойных ракет этот самолет должен буквально красться по небу и обнаружить противника первым."

Предполагаемые цели Су-57 – самолеты-разведчики, тяжелые беспилотники, самолеты ДРЛО, воздушные заправщики.
 
Последнее редактирование:
  • Like
Благодарности: falhtke
Сейчас это не мейнстрим. Сейчас агит-машина "топит" за вторую мировую.

Почему вторая мировая?
Вы дядясерёжалиберал(с) ;)

После текущих событий будет уже опасно рассчитывать на "общенародную поддержку". :)

Иначе читая Вас..Вы против изменений в конституции,если так о народе отзываетесь или боитесь..как либерал ,что откроются многие документы о Ваших кумирах..;)

имха:)
 
  • Like
Благодарности: falhtke
В России разгорается «овощной» конфликт.
На прошлой неделе депутат спикер Госдумы Вячеслав Володин возмутился тем, что стоимость некоторых овощей и фруктов выросла в десятки раз.
Он обвинил сети в закупках, например, огурцов по 27,5 руб. за килограмм, а продаже - по 149,9 руб.
Председатель Госдумы назвал это беспределом.

Ритейлеры отреагировали немедленно. Они заявили, что наценка на томаты, огурцы и картофель не превышает 20%, а на лук, морковь и капусту отсутствует совсем. И пожаловались на рентабельность по чистой прибыли: по итогам 2019 года она не выше 2% (например, в Х5 - 1,5%, в «Магните» - 1,2%, а «Лента» имеет отрицательную рентабельность в 0,5%).

На этой неделе в бой вступили производители овощей.
Ассоциация «Теплицы России» обратилась к Володину с письмом. Она просит ограничить торговую наценку сетей на овощную продукцию тепличных комбинатов. Производители дали конкретные примеры, как торговые сети закупают овощи по низкой цене, а продают в разы дороже. В итоге тепличная отрасль вошла в состояние турбулентности, а тепличные комплексы теряют до 50% своих доходов.
138470.jpg
 
  • Like
Благодарности: falhtke
Генеральная прокуратура, узнав о внесении букмекерских организаций (Фонбет) в список системообразующих предприятий, получающих финансовую поддержку в условиях коронавируса, поручила Минэкономразвития разобраться в этой ситуации.

С Фонбетом министр экономики Решетников попал, как кур во щи.
Вместо того, чтобы уволить, подсунувшего ему Фонбет в список системообразующих предприятий, чиновника,
он выдал от МЭ, что Фонбет попал в список по числу работающих и налогам,
то есть он не читал список, когда вносил его в Правительство или ещё хуже знал, но ... решил, что прокатит.
...
Не прокатило и теперь ГП хочет расследования, потому что это покушение на госбюджет.
 
В РОССИИ ПОЯВИТСЯ НАЛОГ НА ОБМЕН ВАЛЮТЫ?

Министр по интеграции и макроэкономике Евразийской экономической комиссии, Сергей Глазьев, предложил ввести налог на валютообменные операции. Цель меры — ограничить вывоз капитала за рубеж.
 
Был задан вопрос главе Комиссии ГД по вопросам малого и среднего предпринимательства Дмитрию Сазонову:
"Не собираются ли они давать бизнесу деньги безвозмездно?"
Он сказал, что обдумают....

ОБДУМАЛИ!
??
Путин предложил предоставить малым и средним предприятиям прямую безвозмездную помощь от государства. Объем поддержки для конкретной компании будет рассчитываться, исходя из суммы в 12 130 рублей в месяц на одного сотрудника.
 
Завтра объявят о переносе праздника 9 мая.
Это одно из самых эмоционально сложных решений.

Армия готовилась к параду вплоть до сегодняшнего дня, армейские части проводили плановую подготовку. Но сегодня она была приостановлена.

На решение перенести парад Победы, видимо сыграло три фактора:
9 мая совпадет с выходом из пика заболевания и сложной эпидемиологической обстановкой; невозможностью присутствия на параде ветеранов и необходимостью уберечь солдат и офицеров от риска заболевания.

Возможно, что дата проведения парада Победы завтра названа не будет, как не названа и дата проведения голосования.

Но видимо переносить сам парад на осень не будут.
"24 июня -идеальная дата, чтобы встретить Праздник в Москве и с ветеранами, и с мировыми лидерами" .
При этом резервной датой останется и 3 сентября.
 
"Человека можно запутать фактами, но если он знает тенденции, то его запутать очень сложно" © Аллен Даллес.

О современном российском киноматографе..и козлах что в нём живут и гадят на страну...


Привожу заметку человека, который выступал одним из консультантов при съемках в Казани - Владислав Хабаров, заведующий отделом научной реконструкции Национального музея РТ.

ЗУЛЕЙХА, ЗАКРОЙ ГЛАЗКИ…
Вчера я посмотрел ещё две серии сериала «Зулейха открывает глаза». И так как наш клуб снимался в некоторых батальных сценах, А съемочная группа брала кое-что из нашего реквизита, мне было интересно посмотреть, что получилось. А получилось такое…
Антисоветский треш, с порно угаром.

Так как форум обьём не пропускает..то в тексте на:

Подробнее на Кино-Театр.РУ пост 1099
https://www.kino-teatr.ru/kino/movie/ros/ser/131459/forum/f4/

или в архиве!


имха:)
 

Вложения

Из доклада министра труда и социальной защиты Антона Котякова на совещании президента с членами правительства.

Сейчас в Российской Федерации зарегистрировано 735 тысяч безработных, и с начала года их количество увеличилось на 44 тысячи человек.

Годом ранее в это же время в центрах занятости было зарегистрировано 813 тысяч человек,
это сведения об официально регистрируемой безработице по ситуации на рынке труда без учёта особенностей этих нерабочих дней.

Для объективной картины происходящего в сфере занятости, на сегодняшний день организовали ежедневный онлайн-мониторинг на портале «Работа в России». Мониторинг учитывает количество граждан, переведённых в режим неполной занятости, переведённых на удалённую работу, а также планы организаций по сокращению работников.
 
Работать надо а не на жопе ровно сидеть и ждать "помощи от государства"
Если 0% ставка НДС на экспорте не является достаточным стимулом - то десять раз подумай - зачем ты предпринимательской деятельностью занялся
Когда шли в предпринимательство,все считают прибыль невье..эную с целью нахлобучить потребителя.
А когда нахлабучили самих предпринимателей,то ой государство помоги.
Хочешь помощи..так распродай/раздай что на других заработал..задирая цены
А то как справедливость...то только к себе,а как обязаннорсти..то только другие и государство...

Хотели рынка...так вот он и есть рынок..с кризисами и форсмажорами...


имха:)
 
Представители 48% российских малых и средних предприятий сообщили о невозможности воспользоваться мерами гос-поддержки, принятыми для помощи пострадавшим компаниям в условиях пандемии коронавируса.
 
  • Like
Благодарности: Наивный
Представители 48% российских малых и средних предприятий сообщили о невозможности воспользоваться мерами гос-поддержки, принятыми для помощи пострадавшим компаниям в условиях пандемии коронавируса.

Из этих 48%. почти ...78%..предприятия купипродай,букмекеры,самозанятые торговцы на рынке и прочие НЕ производящие...но зато ПРОДАЮЩИЕ

Так что понятие предприятие...оно тогда понятие предприятие от слова предприниматель...когда налоги платит и зарплату не щемит...а так да страдают всякие дизайнерские и айти-шарашки..как у тёмы мамкина...
имха:)
 
Апрель 2020
В правительстве России начали рассматривать новый железнодорожный мегапроект, который был анонсирован президентом Владимиром Путиным в прошлом году, — «Сибирский меридиан».

Вот это по нашему
Нравится
Весь мир в труху, шаблоны в клочья! Зеки помогали Беломор отгрохать, теперь пусть "собачьи парикмахеры" и "эфективные менеджеры"Сибмередиан chеrачат
Под столом


имха:)
 
Вчера мэр Москвы Сергей Собянин открыл новую инфекционную больницу в Вороновском поселении ТиНАО.
Больница состоит из 50-ти одноэтажных зданий и 14 секций общежитий.
Здесь есть приёмное отделение, реанимационный блок на 345 коек, лечебный блок на 455 коек, операционный блок, диагностический блок, лабораторный блок с мощностью более 10 тысяч тестов в сутки, патологоанатомический блок, вертолётная площадка, вспомогательные и технические здания, сооружения инженерно-коммунальной инфраструктуры. И всё это строители сделали за месяц.

Уже в понедельник, 20 апреля, здесь появятся первые пациенты.

 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.

Новые темы