Баннер

Свернуть

Объявление

Свернуть
Показать больше
Показать меньше

Инвестирование в землю

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

    #61
    Инвестировать в землю в России можно если будешь ее развивать и улучшать условия, подвести электричество ,газ и т.п. Иначе продать дороже быстро не получится. У нас вот стоит сгоревший дом и продают под ним участок и никто не берет , хозяину земли лень снести эту сгоревшую развалину и привести все в порядок. Хотя тут вероятно все дома сносить будут и всех переселять, дорогу строят и расширяют и город подступает. Должен быть инвест проект доскональный. Кто купит. Для чего купит. На какого покупателя ориентироваться, многие вдоль дорог покупают землю и делают магазины и они заплатят хорошо если создать условия и подать как надо.
    Последний раз редактировалось Prohor27; 29-11-2018, 09:54.

    Комментарий


      #62
      Сообщение от Prohor27 Посмотреть сообщение
      Инвестировать в землю в России можно если будешь ее развивать и улучшать условия, подвести электричество ,газ и т.п. Иначе продать дороже быстро не получится. У нас вот стоит сгоревший дом и продают под ним участок и никто не берет , хозяину земли лень снести эту сгоревшую развалину и привести все в порядок. Хотя тут вероятно все дома сносить будут и всех переселять, дорогу строят и расширяют и город подступает. Должен быть инвест проект доскональный. Кто купит. Для чего купит. На какого покупателя ориентироваться, многие вдоль дорог покупают землю и делают магазины и они заплатят хорошо если создать условия и подать как надо.
      Инвестировать можно не только под строительство. Можно же и под выращивание разных культур. Это как раз пахотные земли.Но это уже будет не покупка , а долгосрочная аренда, которая может дать тоже достаточно хорошую прибыль.

      Комментарий


        #63
        Сообщение от tofik46 Посмотреть сообщение

        Инвестировать можно не только под строительство. Можно же и под выращивание разных культур. Это как раз пахотные земли.Но это уже будет не покупка , а долгосрочная аренда, которая может дать тоже достаточно хорошую прибыль.
        А кто-то интересовался спросом на аренду? Какой смысл фермеру брать у вас землю а аренду, вместо того чтоб купить? Да и местные власти в первую очередь будут оказывать поддержку именно тем, кто реально обрабатывает землю, а не тем кто её просто скупил и ничего там не делает.

        Комментарий


          #64
          Сообщение от paxan Посмотреть сообщение

          А кто-то интересовался спросом на аренду? Какой смысл фермеру брать у вас землю а аренду, вместо того чтоб купить? Да и местные власти в первую очередь будут оказывать поддержку именно тем, кто реально обрабатывает землю, а не тем кто её просто скупил и ничего там не делает.
          Ну а кто будет признается, что эту землю купит просто для того чтобы вложить деньги. Это потом может показать , что она будет простаивать и человек ничего с землей не делает.. Хотя в основном даже если и приобрели землю, то сами могут отдать другому в аренду.

          Комментарий


            #65
            Сообщение от TanyaM Посмотреть сообщение

            Так и есть. Инвестирование в землю, как и любое другое инвестирование, требует предварительного анализа ситуации. А то так купишь какой-нибудь участок и сиди потом с ним всю жизнь)).
            В 2011 году инвестировал в покупку земли за городом и в скором времени цены на недвижимость и на земельные участки фактически обвалились, в итоге я потерял огромные средства по тем меркам и до сих пор не продал тот участок.

            Комментарий


              #66
              Сообщение от ixion Посмотреть сообщение

              В 2011 году инвестировал в покупку земли за городом и в скором времени цены на недвижимость и на земельные участки фактически обвалились, в итоге я потерял огромные средства по тем меркам и до сих пор не продал тот участок.
              Я где-то выше уже писала о возможности подобных ситуаций, когда цены могут не только расти, но и падать, как в принципе и на Форексе, и на любом другом рынке. Но многие всё же были уверены, что такое вряд ли может произойти, и в крайнем случае всегда можно забрать хотя бы то, что вложил. Теперь вы являетесь реальным примером того, что это не так. Инвестирование в землю, как и любое другое инвестирование, несет в себе риски, как ни крути.

              Комментарий


                #67
                Сообщение от TanyaM Посмотреть сообщение

                Я где-то выше уже писала о возможности подобных ситуаций, когда цены могут не только расти, но и падать, как в принципе и на Форексе, и на любом другом рынке. Но многие всё же были уверены, что такое вряд ли может произойти, и в крайнем случае всегда можно забрать хотя бы то, что вложил. Теперь вы являетесь реальным примером того, что это не так. Инвестирование в землю, как и любое другое инвестирование, несет в себе риски, как ни крути.
                Но все равно такое сильное падение земли не будет . Если посмотреть цены на землю, то она только растет. Это могут продать по очень завышенной цене, которая может сильно отличаться от реальной стоимости и потом продать будет довольно сложно, чтобы вернуть затраты.

                Комментарий


                  #68
                  Сообщение от tofik46 Посмотреть сообщение
                  Но все равно такое сильное падение земли не будет . Если посмотреть цены на землю, то она только растет. Это могут продать по очень завышенной цене, которая может сильно отличаться от реальной стоимости и потом продать будет довольно сложно, чтобы вернуть затраты.
                  Как по мне, то ажиотаж со строительством уже прошёл. Даже застройщики и риелторы это подтверждают. Можно конечно выгодно продать землю под коммерческую недвижимость, а вот под ИЖС уже вряд ли.

                  Комментарий


                    #69
                    Сообщение от TanyaM Посмотреть сообщение

                    Как по мне, то ажиотаж со строительством уже прошёл. Даже застройщики и риелторы это подтверждают. Можно конечно выгодно продать землю под коммерческую недвижимость, а вот под ИЖС уже вряд ли.
                    Но земля, которая находиться в черте города всегда будет в цене и пользоваться спросом. На нее всегда можно найти покупателя. Вот только самому придется поискать возможности приобрести такой кусок земли.

                    Комментарий


                      #70
                      Сообщение от tofik46 Посмотреть сообщение
                      Но земля, которая находиться в черте города всегда будет в цене и пользоваться спросом. На нее всегда можно найти покупателя. Вот только самому придется поискать возможности приобрести такой кусок земли.
                      В том то и дело, что землю в черте города прежде чем продать, придется купить, и скорее всего не по дешевке. Заработать на этом вряд ли удастся, разве что незначительную сумму. Другое дело, когда участок предоставляется в собственность безвозмездно по той или иной госпрограмме. Тогда можно будет заработать. Но опять же в черте города такой участок не дадут.

                      Комментарий


                        #71
                        Сообщение от TanyaM Посмотреть сообщение

                        В том то и дело, что землю в черте города прежде чем продать, придется купить, и скорее всего не по дешевке. Заработать на этом вряд ли удастся, разве что незначительную сумму. Другое дело, когда участок предоставляется в собственность безвозмездно по той или иной госпрограмме. Тогда можно будет заработать. Но опять же в черте города такой участок не дадут.
                        Как раз кто будет продавать и постараются накрутить по максимуму и потом новому хозяину и не удастся на этом заработать на перепродаже. Поэтому если и покупать, то с перспективой удорожания через несколько лет.

                        Комментарий


                          #72
                          Случаи есть, была себе никому не нужная земля, тут проскочила информация о прокладке дороги, и взяли землю, через пару лет компания выкупает у человека ее, так как возле дороги ставят заправку, подъем огромнейший, учитывая что земля досталась за копейки.

                          Комментарий


                            #73
                            Сообщение от DOG Посмотреть сообщение
                            Случаи есть, была себе никому не нужная земля, тут проскочила информация о прокладке дороги, и взяли землю, через пару лет компания выкупает у человека ее, так как возле дороги ставят заправку, подъем огромнейший, учитывая что земля досталась за копейки.
                            Это немного не так делается. Покупается земля по дешёвке, потом распускается слух, что на участке найдены залежи золота, нефти или ещё чего-то. Или слух, что именно здесь будут строить дорогу, торговый центр и т.п. Цена на землю подскакивает в разы и хозяин её перепродаёт. Но такие заработки очень близки к криминалу.

                            Комментарий


                              #74
                              Сообщение от paxan Посмотреть сообщение

                              Это немного не так делается. Покупается земля по дешёвке, потом распускается слух, что на участке найдены залежи золота, нефти или ещё чего-то. Или слух, что именно здесь будут строить дорогу, торговый центр и т.п. Цена на землю подскакивает в разы и хозяин её перепродаёт. Но такие заработки очень близки к криминалу.
                              Да, если распространять ложную информацию то да..Но в моем примере реальный случай и их не мало знаю, когда просто знали заранее что будут ставить запарку либо прокладывать дорогу.Так же на всю родню берут паи, которые бесплатно государство предоставляет, и землю сдают аренду.

                              Комментарий


                                #75
                                Сообщение от DOG Посмотреть сообщение

                                Так же на всю родню берут паи, которые бесплатно государство предоставляет, и землю сдают аренду.
                                Это да, практически беспроигрышный вариант. Неужели, где-то паи ещё раздают бесплатно? Лет 15-20 назад такие паи раздавали на Украине всем желающим. Только "бесплатно" - это громко сказано. Что-то более-менее приличное можно было получить только за взятку, но всё равно было выгодно. Сейчас уже землю бесплатно раздают только избранным (блатные, депутаты, герои АТО и т.п.)

                                Комментарий

                                Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                Рекорд одновременного пребывания 225, это было 04-07-2019 в 06:08.

                                Баннер

                                Свернуть

                                3D promo

                                Свернуть

                                Популярное

                                Свернуть

                                Ничего не найдено по данным критериям поиска.

                                Анализ рынка - мнения

                                Свернуть

                                Клуб успешных трейдеров

                                Свернуть

                                Статистика Форекс форум о трейдинге и инвестициях - FinGate

                                Свернуть

                                Тем: 968   Сообщений: 38,425   Участники: 2,235   Активные участники: 240
                                Приветствуем нового участника, Bongane.
                                Обработка...
                                X