Баннер

Свернуть

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Инвестирование в землю

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

    Инвестирование в землю

    Наверняка многие знают, что можно покупать участки земли, а потом продавать дороже, и на этом зарабатывать.
    Но какой процент накидывают и есть ли пределы?
    Какие правовые ограничения в этом?
    Как быстро можно купить и потом продать? т.е. сколько земля должна "отлежаться" на руках.

    Давайте делиться опытом - где лучше покупать, когда (сезон или какие-то определенные экономические или политические условия), какие нюансы и как сохранить капитал, чтобы земля в итоге не обесценилась, и не пришлось спихивать с убытком для себя.
    Последний раз редактировалось Viktory; 19-04-2018, 13:21.

    #2
    В землю никогда не инвестировала, но как понимаю, выгодней всего покупать землю в ближнем пригороде.
    Города быстро расширяются, и возможно уже через несколько лет ваш участок окажется в черте города, и цена соответственно будет уже на порядок выше.

    Комментарий


      #3
      Думаю, что это выгодно только тем, кто может взять землю за копейки в администрации, а потом уже наваривать на ней сколько душе угодно)). А просто так по объявлению взять и купить землю по дешевке сейчас не получится. Каждый хочет за свой участок денег, и не малых. Прошли те времена, когда земля ничего не стоила. Скупать её нужно было лет 15-20 назад.

      Комментарий


        #4
        Сообщение от TanyaM Посмотреть сообщение
        Прошли те времена, когда земля ничего не стоила.
        Могу поспорить. Знаю много полузаброшенных деревень, где участки стоят копейки. В Полтавской области киевляне стали выкупать по пол деревни. Просто покупают заброшенные участки со старыми домиками. Там таких можно целые улицы найти.

        Комментарий


          #5
          Сообщение от Николь Посмотреть сообщение
          Могу поспорить. Знаю много полузаброшенных деревень, где участки стоят копейки. В Полтавской области киевляне стали выкупать по пол деревни. Просто покупают заброшенные участки со старыми домиками. Там таких можно целые улицы найти.
          На Украине возможно, а у нас, в РФ деревня никому не интересна. Если какой-то предприниматель решит купить землю в деревне, то ему проще выкупить с/х паи по 5 га и больше в администрации за копейки, чем покупать у частников по кусочкам. Да, возможно инвестирование в землю и может оправдать себя в некоторых случаях, но в основном ажиотаж по поводу земли уже давно в прошлом. Это я сужу по той местности. в которой проживаю. Где-то возможно он только начинается)).

          Комментарий


            #6
            Ну почему же, есть на виду и случаи удачной покупки дешевой земли и продажи её через несколько месяцев в два раза дороже.
            А смысл был в чем - нашелся начинающий отстраиваться коттеджный поселок. Пока домов мало, никакой коммуникации (вода, свет, газ), народ ждет, будет ли тут толк жилье строить. А кто смекнул, нашли владельцев участков и договорились на быструю покупку. Буквально за полгода цена там резко возросла.

            Комментарий


              #7
              Сообщение от Nataly Посмотреть сообщение
              Ну почему же, есть на виду и случаи удачной покупки дешевой земли и продажи её через несколько месяцев в два раза дороже.
              А смысл был в чем - нашелся начинающий отстраиваться коттеджный поселок. Пока домов мало, никакой коммуникации (вода, свет, газ), народ ждет, будет ли тут толк жилье строить. А кто смекнул, нашли владельцев участков и договорились на быструю покупку. Буквально за полгода цена там резко возросла.
              Действительно удачный поворот событий. Но цена могла и упасть, как это бывает на Форексе)). Помимо удачных исходов можно найти и столько же неудачных, когда вроде бы перспективная земля, недвижимость, зависала в продаже надолго.

              Комментарий


                #8
                Сообщение от TanyaM Посмотреть сообщение

                Действительно удачный поворот событий. Но цена могла и упасть, как это бывает на Форексе)). Помимо удачных исходов можно найти и столько же неудачных, когда вроде бы перспективная земля, недвижимость, зависала в продаже надолго.
                Но наверное все зависит от расположения этой земли. Если это в черте города или в черте расширения черты города то земля будет в цене расти и инвестировать в землю будет довольно выгодно. Главное, чтобы строительство в черте города именно проводились в сторону этих земельных угодий.

                Комментарий


                  #9
                  Сообщение от tofik46 Посмотреть сообщение

                  Но наверное все зависит от расположения этой земли. Если это в черте города или в черте расширения черты города то земля будет в цене расти и инвестировать в землю будет довольно выгодно. Главное, чтобы строительство в черте города именно проводились в сторону этих земельных угодий.
                  На любом рынке, как и на валютном, бывают периоды высокого спроса и периоды застоя (типа флета на Форексе). То же самое и на рынке недвижимости. Поэтому с любым объектом, даже довольно респектабельным, можно влететь, а не заработать. Вложенные средства скорее всего вернутся, но можно потерять много времени и так ничего не заработав.

                  Комментарий


                    #10
                    Сообщение от TanyaM Посмотреть сообщение

                    На любом рынке, как и на валютном, бывают периоды высокого спроса и периоды застоя (типа флета на Форексе). То же самое и на рынке недвижимости. Поэтому с любым объектом, даже довольно респектабельным, можно влететь, а не заработать. Вложенные средства скорее всего вернутся, но можно потерять много времени и так ничего не заработав.
                    Риск есть всегда и поэтому люди смотрят в долгосрочную перспективу, с надеждой что именно вложенные деньги вернуться с процентами и то, во что вложены деньги вырастит в цене, а земля только растет в цене.

                    Комментарий


                      #11
                      Вообще всегда считалось, что вкладываться в недвижимость - это выгодно. Конечно скупать все подряд нет смысла, люди, которые в этом понимают, знают когда, куда и сколько можно вложить, где купить и за сколько продать. То есть это выгодно, но опять же повторюсь, что только для тех кто знает что с этим делать. Хотя в наше время мне кажется даже самому обычному человеку лучше купить неплохой участок земли, вложив деньги,чем просто положить их в банк под проценты. Ведь земля никуда не денется и плюс на ней еще что-то можно сделать

                      Комментарий


                        #12
                        Сообщение от esya30 Посмотреть сообщение
                        Вообще всегда считалось, что вкладываться в недвижимость - это выгодно. Конечно скупать все подряд нет смысла, люди, которые в этом понимают, знают когда, куда и сколько можно вложить, где купить и за сколько продать. То есть это выгодно, но опять же повторюсь, что только для тех кто знает что с этим делать. Хотя в наше время мне кажется даже самому обычному человеку лучше купить неплохой участок земли, вложив деньги,чем просто положить их в банк под проценты. Ведь земля никуда не денется и плюс на ней еще что-то можно сделать
                        В мире есть десятки городов, где практически никто не живет. Кто-то там инвестировал свои деньги в землю или недвижимость, но по итогу не может продать имеющееся имущество. просто не спроса, а дохода оно не приносит от аренды. Некому арендовать))) При чем некоторые города постепенно покидают люди. Т.е много инвесторов пытаются купить на спаде и по итогу прогарают.

                        Комментарий


                          #13
                          Сообщение от Aud Посмотреть сообщение

                          В мире есть десятки городов, где практически никто не живет. Кто-то там инвестировал свои деньги в землю или недвижимость, но по итогу не может продать имеющееся имущество. просто не спроса, а дохода оно не приносит от аренды. Некому арендовать))) При чем некоторые города постепенно покидают люди. Т.е много инвесторов пытаются купить на спаде и по итогу прогарают.
                          Так и есть. Инвестирование в землю, как и любое другое инвестирование, требует предварительного анализа ситуации. А то так купишь какой-нибудь участок и сиди потом с ним всю жизнь)).

                          Комментарий


                            #14
                            Сообщение от TanyaM Посмотреть сообщение

                            Так и есть. Инвестирование в землю, как и любое другое инвестирование, требует предварительного анализа ситуации. А то так купишь какой-нибудь участок и сиди потом с ним всю жизнь)).
                            Инвестировать в землю то же рискованно. Есть земля, которая не пользуется спросом и на ней не смогут выращивать ничего, да и построить тоже. Вот такую землю и толку нет покупать. А там где она может дать прибыль уже давно прибрали к рукам.

                            Комментарий


                              #15
                              Сообщение от tofik46 Посмотреть сообщение
                              А там где она может дать прибыль уже давно прибрали к рукам.
                              Верно! Да и люди сейчас не дураки и за копейки хороший участок никто продавать не будет). Это лет 20 назад можно было скупить по дешевке землю, а сейчас такие цены на всё, что не укупишь. Только те, кто у власти, могут взять себе участок почти даром.

                              Комментарий

                              Присутствуют: 2. Участников: 0, гостей: 2.

                              Рекорд одновременного пребывания 127, это было 01-09-2018 в 11:02.

                              Баннер

                              Свернуть

                              3D promo

                              Свернуть

                              Популярное

                              Свернуть

                              Анализ рынка - мнения

                              Свернуть

                              Клуб успешных трейдеров

                              Свернуть

                              Статистика Форекс форум о трейдинге и инвестициях - FinGate

                              Свернуть

                              Тем: 607   Сообщений: 21,729   Участники: 1,912   Активные участники: 146
                              Приветствуем нового участника, Alexeyfed.
                              Обработка...
                              X