Баннер

Свернуть

Объявление

Свернуть

КОНКУРС

Показать больше
Показать меньше

Инвестирование в Новостройки

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

    Сообщение от DOG Посмотреть сообщение
    Чем удобнее добираться к месту проживания,тем и больше шансов на то что будут постоянны желающие на жилье.К сожалению часто происходит так, что чужое не ценится и типа ты еще и обязан чем, ведь за квартиру платят аренду.А значит если что то там тебе разобьют или поломают, это норм.
    После квартирантов обязательно что-то ни так. Мои знакомые пытались продать квартиру, но загнали цену и она пока не продается. Но пока не спешат хотя бы сдавать ее в аренду, боятся, что квартире испортят товарный вид.

    Комментарий


      Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

      Как раз-таки, лучше сдавать жильё студентам, потому что за них платят родители, причём исправно, поскольку оберегают своё дитя. Что касается семейных пар, то с ними постоянно будут проблемы: ребёнок разрисовал обои, разбил посуду, попросил завести собачку. И с оплатой придётся приготовиться к наглости, когда в первую очередь родители будут удовлетворять прихоти ребёнка, а только потом платить за аренду. Если ребёнок заболеет, то не думайте, что семейная пара пойдёт брать кредит на лекарста, так как они просто надавят на жалость и задолжают и за аренду, и за коммуналку. Оно, конечно, понятно, что дети превыше всего, что лекарства могут понадобиться и в ночное время. Но тогда вы из инвестора превратитесь в мецената.
      А еще лучше сдавать жилье в аренду не просто студентам, а студентам семейной паре. Так будет меньше многолюдных вечеринок в квартире, и будут соблюдать уют, чистоту и порядок. Хотя, для полного уюта могут и кошку завести… ))

      Комментарий


        Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

        После квартирантов обязательно что-то ни так. Мои знакомые пытались продать квартиру, но загнали цену и она пока не продается. Но пока не спешат хотя бы сдавать ее в аренду, боятся, что квартире испортят товарный вид.
        Просмотры можно сделать и посмотреть на будущих квартирантов, в идеале отдать семейной паре, но а там по людях смотреть, по другому и не знаю, как определить что человек этот не свинья, которая уничтожит за пол года жилье.

        Комментарий


          Сообщение от DOG Посмотреть сообщение

          Просмотры можно сделать и посмотреть на будущих квартирантов, в идеале отдать семейной паре, но а там по людях смотреть, по другому и не знаю, как определить что человек этот не свинья, которая уничтожит за пол года жилье.
          Полгода - это очень долгий срок для квартирантов. Кто намерен не ухаживать за жильем и жить, как свинья, тот в через месяц-дргугой уже уходить надумает. Если цена завышена, то так и поступают. Живут некоторое время, и подыскивают жилье по разумной цене.

          Комментарий


            Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

            А еще лучше сдавать жилье в аренду не просто студентам, а студентам семейной паре. Так будет меньше многолюдных вечеринок в квартире, и будут соблюдать уют, чистоту и порядок. Хотя, для полного уюта могут и кошку завести… ))
            Это точно! Была такая семейная парочка студентов, снимали тётину квартиру. Что он, что она - тихони, даже разговаривают тихим голосом, ровно так, не психуя вообще, как будто под валерианкой. Но они долго не стали снимать, не знаю, что там пошло не так. Кошку завести ещё можно, потому что она не лает и соседям не мешает.

            Комментарий


              Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

              Полгода - это очень долгий срок для квартирантов. Кто намерен не ухаживать за жильем и жить, как свинья, тот в через месяц-дргугой уже уходить надумает. Если цена завышена, то так и поступают. Живут некоторое время, и подыскивают жилье по разумной цене.
              Да, видел квартиру в которой квартиранты давно живут и там не очень все в порядке было, просто людям как то это не сильно нужно.Есть такая категория людей , засранцев, которые за порядком не сильно смотрят.Другое дело как хозяин смотрел не знаю, что до такого довели за не один месяц.

              Комментарий


                Сообщение от DOG Посмотреть сообщение

                Да, видел квартиру в которой квартиранты давно живут и там не очень все в порядке было, просто людям как то это не сильно нужно.Есть такая категория людей , засранцев, которые за порядком не сильно смотрят.Другое дело как хозяин смотрел не знаю, что до такого довели за не один месяц.
                Похоже, что таких квартирантов цена устраивала. При умеренной цене или даже заниженной квартиранты на всякие неисправности смотрят сквозь пальцы, но в свою очередь не спешат устранить недочеты. Например, у моих знакомых кран в ванной постоянно подтекал мелкой струйкой. Так это тянулось наверное полгода. Претензий не выставляли, сами не устраняли и не уходили. Цена за жилье была меньше рыночной.

                Комментарий


                  Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

                  Это точно! Была такая семейная парочка студентов, снимали тётину квартиру. Что он, что она - тихони, даже разговаривают тихим голосом, ровно так, не психуя вообще, как будто под валерианкой. Но они долго не стали снимать, не знаю, что там пошло не так. Кошку завести ещё можно, потому что она не лает и соседям не мешает.
                  Хорошо, когда наша инвестиция в недвижимость приносит доход постоянно, то есть при сдачи а аренду. Но квартиранты, это народ временный, такое же и отношение к жилищу. Даже в мелочах, у себя бы дома, например, разувались бы, а здесь можно по коврам в обуви ходить, не жалко. Для студентов, возможно, было бы выгодно ипотечный кредит взять на пять лет, навереное, те же деньги за недвижимость платили бы.

                  Комментарий


                    Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

                    Хорошо, когда наша инвестиция в недвижимость приносит доход постоянно, то есть при сдачи а аренду. Но квартиранты, это народ временный, такое же и отношение к жилищу. Даже в мелочах, у себя бы дома, например, разувались бы, а здесь можно по коврам в обуви ходить, не жалко. Для студентов, возможно, было бы выгодно ипотечный кредит взять на пять лет, навереное, те же деньги за недвижимость платили бы.
                    У нас на пять лет не ипотечный кредит предоставляется, а рассрочка под проценты (согласна, звучит странно, потому что под проценты даётся кредит), но иногда этот кредит замаскировывает строительная фирма под рассрочку, но цена за квадратный метр стоит дороже значительно, нежели купить жильё в одночасье. К тому же, первоначальный взнос достигает 20-30% от стоимости, а ежемесячные платежи подъёмны лишь для руководителей или программистов. Простому рабочему не выплатить такую сумму, а права собственности не перейдут к жильцу до полного погашения стоимости жилья за 5 лет.

                    Комментарий


                      Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

                      У нас на пять лет не ипотечный кредит предоставляется, а рассрочка под проценты (согласна, звучит странно, потому что под проценты даётся кредит), но иногда этот кредит замаскировывает строительная фирма под рассрочку, но цена за квадратный метр стоит дороже значительно, нежели купить жильё в одночасье. К тому же, первоначальный взнос достигает 20-30% от стоимости, а ежемесячные платежи подъёмны лишь для руководителей или программистов. Простому рабочему не выплатить такую сумму, а права собственности не перейдут к жильцу до полного погашения стоимости жилья за 5 лет.
                      Тогда получается, что студенту не очень выгодно покупать квартиру, проще арендовать ее. Хотя смотря на какую недвижимость замхнуться. Например, если не однакомнатную квартиру брать в рассрочку, а всего лишь комнату в комуналке, где будущий студент будет жить один, хоть и удобства в конце коридора. )). В любом сдучае по окончании учебы можно будет ее продать. Хотя студенту лучше не отрываться от коллекива и жить со всеми в общежитии.

                      Комментарий


                        Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

                        Тогда получается, что студенту не очень выгодно покупать квартиру, проще арендовать ее. Хотя смотря на какую недвижимость замхнуться. Например, если не однакомнатную квартиру брать в рассрочку, а всего лишь комнату в комуналке, где будущий студент будет жить один, хоть и удобства в конце коридора. )). В любом сдучае по окончании учебы можно будет ее продать. Хотя студенту лучше не отрываться от коллекива и жить со всеми в общежитии.
                        В общежитиях на всех приезжих студентов комнат попросту не хватает, поскольку желающих получать высшее образование хоть отбавляй не в Тьмутаракане, а в столице. Если студенту, поступившему на бюджет, нет места в общежитии, то какие-то копейки компенсирует ВУЗ за аренду жилья. Если же родители хорошо обеспечены, тогда вариант с покупкой жилья в рассрочку будет очень актуален, наверное, со столичной пропиской меньше шансов поехать по распределению в деревню.

                        Комментарий


                          Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

                          В общежитиях на всех приезжих студентов комнат попросту не хватает, поскольку желающих получать высшее образование хоть отбавляй не в Тьмутаракане, а в столице. Если студенту, поступившему на бюджет, нет места в общежитии, то какие-то копейки компенсирует ВУЗ за аренду жилья. Если же родители хорошо обеспечены, тогда вариант с покупкой жилья в рассрочку будет очень актуален, наверное, со столичной пропиской меньше шансов поехать по распределению в деревню.
                          Для иногороднего студента прописка в общежитии будет временной, только на время учебы. Поэтому, если в перспективе есть желание зацепиться за этот город, где учится, то есть смысл заранее подумать об инвестиции в недвижимость.

                          Комментарий


                            Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

                            Похоже, что таких квартирантов цена устраивала. При умеренной цене или даже заниженной квартиранты на всякие неисправности смотрят сквозь пальцы, но в свою очередь не спешат устранить недочеты. Например, у моих знакомых кран в ванной постоянно подтекал мелкой струйкой. Так это тянулось наверное полгода. Претензий не выставляли, сами не устраняли и не уходили. Цена за жилье была меньше рыночной.
                            Это и подкупает, платить меньше, пусть и с некоторыми неудобствами, но зато спокойно после трудового дня есть куда прийти и переночевать.Можно в таких случаях пробовать договариваться, к примеру сам сделал и попросил скидку за аренду жилья.

                            Комментарий


                              Сообщение от DOG Посмотреть сообщение

                              Это и подкупает, платить меньше, пусть и с некоторыми неудобствами, но зато спокойно после трудового дня есть куда прийти и переночевать.Можно в таких случаях пробовать договариваться, к примеру сам сделал и попросил скидку за аренду жилья.
                              Это смотря что придется делать, если ту же сантехнику с краном, то цена за квартплату будет меньше на сумму данных услуг, и то за один месяц, а не ежемесячно. Просто здесь все зависит от людей и понимание их, что это проживание на квартире временно и соответственно и такое отношение к квартире.

                              Комментарий


                                Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

                                Для иногороднего студента прописка в общежитии будет временной, только на время учебы. Поэтому, если в перспективе есть желание зацепиться за этот город, где учится, то есть смысл заранее подумать об инвестиции в недвижимость.
                                Всё верно, в общежитии от университета прописка (регистрация) будет только на время обучения, поэтому задумываться о приобретении недвижимости желательно до окончания обучения, чтобы успеть оформить бумаги и сообщить в университет про свою прописку, пока ещё не согласовали списки на распределение. Кому-то удаётся повстречать вторую половинку и прописаться у неё, что тоже неплохо.

                                Комментарий

                                Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                Рекорд одновременного пребывания 127, это было 01-09-2018 в 11:02.

                                Баннер

                                Свернуть

                                3D promo

                                Свернуть

                                Популярное

                                Свернуть

                                Анализ рынка - мнения

                                Свернуть

                                Клуб успешных трейдеров

                                Свернуть

                                Статистика Форекс форум о трейдинге и инвестициях - FinGate

                                Свернуть

                                Тем: 691   Сообщений: 28,445   Участники: 2,046   Активные участники: 129
                                Приветствуем нового участника, MoMazen.
                                Обработка...
                                X