Баннер

Свернуть

Объявление

Свернуть

КОНКУРС

Показать больше
Показать меньше

Инвестирование в Новостройки

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

    Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

    К тому же, насколько я понимаю, агентству необходимо дать достаточное количество адресов квартир, поэтому "старые" варианты тоже распечатывают, осознавая при этом, что дают заведомо ложную информацию. Но деньги агентства берут с соискателей жилья наперёд, поэтому и остаются всегда в выигрыше, надувая людей.
    Эти агентства, так же как и риэлторы делают деньги из воздуха. Конечно же, они помогают, например, снять квартиру или купить-продать недвижимость. Но если человек захочет, то он по объявлениям сам может подыскать себе съемное жилье, а также при необходимости купить недвижимость у частного лица (хозяина квартиры), не переплачивая за услуги конторам.

    Комментарий


      Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

      Эти агентства, так же как и риэлторы делают деньги из воздуха. Конечно же, они помогают, например, снять квартиру или купить-продать недвижимость. Но если человек захочет, то он по объявлениям сам может подыскать себе съемное жилье, а также при необходимости купить недвижимость у частного лица (хозяина квартиры), не переплачивая за услуги конторам.
      Но всё равно придётся столкнуться с некоторыми неудобствами как при поиске съёмного жилья, так и при покупке квартиры у частного лица - это доверие второй стороне и проверка истории квартиры, чтобы не столкнуться с нечистыми на руку "хозяевами" приобретаемого жилья. И продавцу квартиры тоже страшно принимать деньги из рук, так как будут подозрения на счёт их подлинности.

      Комментарий


        Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

        Но всё равно придётся столкнуться с некоторыми неудобствами как при поиске съёмного жилья, так и при покупке квартиры у частного лица - это доверие второй стороне и проверка истории квартиры, чтобы не столкнуться с нечистыми на руку "хозяевами" приобретаемого жилья. И продавцу квартиры тоже страшно принимать деньги из рук, так как будут подозрения на счёт их подлинности.
        Возможно, Вы правы, что покупатели готовы переплачивать риэлторам за покупку квартиры, только потому, что она проверена на историю. Но насчет получения денег из рук в руки, этот момент можно избежать. Например, даже не прикасаться к деньгам за проданную квартиру, а расчет вести через банк – покупатель положит обговоренную сумму за недвижимость на ваш счет в банке.

        Комментарий


          Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

          Возможно, Вы правы, что покупатели готовы переплачивать риэлторам за покупку квартиры, только потому, что она проверена на историю. Но насчет получения денег из рук в руки, этот момент можно избежать. Например, даже не прикасаться к деньгам за проданную квартиру, а расчет вести через банк – покупатель положит обговоренную сумму за недвижимость на ваш счет в банке.
          Да, Вы правы, я читала статью на тему покупки квартиры без помощи риэлтеров, так там вместе покупатель и продавец ездили в БРТИ и брали справки, проверяли историю квартиры и не принадлежит ли она какому-то наследнику, нет ли временно выписанных жильцов, отбывающих наказание в местах не столь отдалённых. В банке покупатель квартиры открывал счёт и пополнял его, потом продавец открывал счёт на своё имя и деньги переводили туда. Вышло всё очень незатратно.

          Комментарий


            Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

            Да, Вы правы, я читала статью на тему покупки квартиры без помощи риэлтеров, так там вместе покупатель и продавец ездили в БРТИ и брали справки, проверяли историю квартиры и не принадлежит ли она какому-то наследнику, нет ли временно выписанных жильцов, отбывающих наказание в местах не столь отдалённых. В банке покупатель квартиры открывал счёт и пополнял его, потом продавец открывал счёт на своё имя и деньги переводили туда. Вышло всё очень незатратно.
            С оплатой за продажу недвижимости через банк я не сталкивался, и написанное это только мое предположение. Хотя тут видно, что можно все проще делать. Зачем открывать два счета, ведь за открытие нужно положить какую-то минимальную сумму в евро или долларах. Если деньги у покупателя на руках, то открывают один счет на имя продавца, куда и заносят всю сумму за проданную недвижимость. Другое дело, когда у покупателя уже есть счет в банке, то тогда еще проще.

            Комментарий


              Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

              С оплатой за продажу недвижимости через банк я не сталкивался, и написанное это только мое предположение. Хотя тут видно, что можно все проще делать. Зачем открывать два счета, ведь за открытие нужно положить какую-то минимальную сумму в евро или долларах. Если деньги у покупателя на руках, то открывают один счет на имя продавца, куда и заносят всю сумму за проданную недвижимость. Другое дело, когда у покупателя уже есть счет в банке, то тогда еще проще.
              Не во всех банках необходимо платить за открытие счёта, где-то только за открытие первого счёта не нужно платить. Просто вариант с пересчётом денег продавцом квартиры, заклейки конверта, подписи по шву конверта и оставление его в бардачке машины, пока в БРТИ справки оформляются - это тоже рискованно, поскольку можно прийти в машину и обнаружить, что разбито стекло и нет ни конверта, ни ноутбука. Такое не редкость, особенно возле нащего БРТИ.

              Комментарий


                Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

                Не во всех банках необходимо платить за открытие счёта, где-то только за открытие первого счёта не нужно платить. Просто вариант с пересчётом денег продавцом квартиры, заклейки конверта, подписи по шву конверта и оставление его в бардачке машины, пока в БРТИ справки оформляются - это тоже рискованно, поскольку можно прийти в машину и обнаружить, что разбито стекло и нет ни конверта, ни ноутбука. Такое не редкость, особенно возле нащего БРТИ.
                Было бы что продавать, а с безопасной оплатой всегда можно разобраться, если возникнет такая необходимость. Если рассматривать недвижимость, как инвестицию своих денежных средств, то не стоит спешить с продажей. Даже, если есть возможность, то стоит прикупить не одну квартиру. Пусть деньги, вложенные в жилье, работают и приносят почти пассивный доход.

                Комментарий


                  Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

                  Было бы что продавать, а с безопасной оплатой всегда можно разобраться, если возникнет такая необходимость. Если рассматривать недвижимость, как инвестицию своих денежных средств, то не стоит спешить с продажей. Даже, если есть возможность, то стоит прикупить не одну квартиру. Пусть деньги, вложенные в жилье, работают и приносят почти пассивный доход.
                  В позапрошлом году читала статью, что в нашем городе есть человек, которому принадлежит 13 квартир. Я считаю, что при возможности вкладывать излишки денег в недвижимость, можно покупать жильё, оформляя его на всех своих родственников, потому что деньги в странах СНГ постоянно обесцениваются и меняются, банки - это тоже не гарант сохранности и надёжности, даже на Кипре, не говоря уже про СНГ. А независимость от пенсии можно получить, сдавая в аренду жильё. А потом это жильё останется наследникам.

                  Комментарий


                    Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

                    С оплатой за продажу недвижимости через банк я не сталкивался.
                    Сейчас в России сделки за куплю/продажу квартир осуществляются только через банк. Может, конечно, и есть ещё чёрный нал, занижение стоимости квартиры для обхода налога на продажу, но это уже незаконно.

                    Комментарий


                      Сообщение от Nataly Посмотреть сообщение

                      Сейчас в России сделки за куплю/продажу квартир осуществляются только через банк. Может, конечно, и есть ещё чёрный нал, занижение стоимости квартиры для обхода налога на продажу, но это уже незаконно.
                      Оно и правильно, что через банк – так безопасней. Хотя все зависит от суммы за недвижимость. Мои знакомые продавали комнату в общежитии. Так оплата наличными была сразу у нотариуса после оформления документов. Правда, это было очень давно, лет 20 назад.

                      Комментарий


                        Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

                        В позапрошлом году читала статью, что в нашем городе есть человек, которому принадлежит 13 квартир. Я считаю, что при возможности вкладывать излишки денег в недвижимость, можно покупать жильё, оформляя его на всех своих родственников, потому что деньги в странах СНГ постоянно обесцениваются и меняются, банки - это тоже не гарант сохранности и надёжности, даже на Кипре, не говоря уже про СНГ. А независимость от пенсии можно получить, сдавая в аренду жильё. А потом это жильё останется наследникам.
                        Иметь такое количество квартир нереально. Это разве что во времена перестройки, когда кое у кого на руках оказывались шальные деньги, и кто был с умом, тот позаботился об инвестировании в недвижимость, чтобы сохранить и приумножить свой капитал.

                        Комментарий


                          Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

                          Иметь такое количество квартир нереально. Это разве что во времена перестройки, когда кое у кого на руках оказывались шальные деньги, и кто был с умом, тот позаботился об инвестировании в недвижимость, чтобы сохранить и приумножить свой капитал.
                          Скорее всего, что чиновники могут позволить себе квартиры подъездами покупать, хотя хорошо могут зарабатывать и программисты, а трейдеры не станут покупать квартиры, потому что деньги должны работать))). Ещё допускаю вариант, что в 90-тые годы, когда в странах СНГ были ваучеры, чеки "Жильё", то те люди, которые за копейки покупали эти бумаги перед входом в метро, то и они могли пережить те времена и заработать на не одну квартиру.

                          Комментарий


                            Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

                            Скорее всего, что чиновники могут позволить себе квартиры подъездами покупать, хотя хорошо могут зарабатывать и программисты, а трейдеры не станут покупать квартиры, потому что деньги должны работать))). Ещё допускаю вариант, что в 90-тые годы, когда в странах СНГ были ваучеры, чеки "Жильё", то те люди, которые за копейки покупали эти бумаги перед входом в метро, то и они могли пережить те времена и заработать на не одну квартиру.
                            Ну, на счет трейдеров, что они не вкладывают в недвижимость, тут еще спорный вопрос. Даже для торговли на рынке форекс есть свой предел, на какую сумму можно торговать. У нас, например, денег для торговли вечно не хватает. А ведь есть профессионалы, но сомневаюсь, что они в торговлю вкладывают, например, сто тысяч долларов, есть свой какой-то предел. Поэтому для больших денег нужны источники для инвестирования, будь то памм счета, золото или та же недвижимость.

                            Комментарий


                              Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

                              Ну, на счет трейдеров, что они не вкладывают в недвижимость, тут еще спорный вопрос. У нас, например, денег для торговли вечно не хватает. А ведь есть профессионалы...
                              Я такой шуточный смысл и вкладывала в своё сообщение, что у трейдеров вечно денег не хватает и торговый счёт, а не то, чтобы раздумывать про инвестирование в недвижимость.))) Насчёт профессионалов - это тоже как посмотреть, потому что абсолютное большинство тех, кого мы называем профессионалами, они все занимаются платным обучением и неплохо на этом зарабатывают, если раскрутят сперва себя, как бренд. И теряют деньги (кто долларами, а кто и миллионами долларов) все - от новичка до опытного трейдера. А вот обучальщики, партнёры, программисты в сфере торговли на финансовых рынках могут позволить себе и недвижимость приобретать, поскольку денежный поток поставлен стабильно (ну, или более-менее стабильно).

                              Комментарий


                                Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

                                В позапрошлом году читала статью, что в нашем городе есть человек, которому принадлежит 13 квартир. Я считаю, что при возможности вкладывать излишки денег в недвижимость, можно покупать жильё, оформляя его на всех своих родственников, потому что деньги в странах СНГ постоянно обесцениваются и меняются, банки - это тоже не гарант сохранности и надёжности, даже на Кипре, не говоря уже про СНГ. А независимость от пенсии можно получить, сдавая в аренду жильё. А потом это жильё останется наследникам.
                                13 квартир - далеко не рекорд. Читал про людей, что и 40 квартир имеют. Только это довольно хлопотно, лучше уже вложить в большой торгово-развлекательный центр. А на родственников зачем оформлять? Обычно так делают, если деньги заработаны не слишком честно и их могут конфисковать по решению суда.

                                Комментарий

                                Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                Рекорд одновременного пребывания 127, это было 01-09-2018 в 11:02.

                                Баннер

                                Свернуть

                                3D promo

                                Свернуть

                                Популярное

                                Свернуть

                                Анализ рынка - мнения

                                Свернуть

                                Клуб успешных трейдеров

                                Свернуть

                                Статистика Форекс форум о трейдинге и инвестициях - FinGate

                                Свернуть

                                Тем: 690   Сообщений: 28,409   Участники: 2,046   Активные участники: 130
                                Приветствуем нового участника, MoMazen.
                                Обработка...
                                X