Баннер

Свернуть

Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Инвестирование в Новостройки

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

    #76
    Сообщение от tofik46 Посмотреть сообщение

    Скуплять золото тоже не очень выгодные инвестиции. Ведь покупаем за одну цену, а продадим уже за намного меньшую. Поэтому инвестировать лучше в недвижимость, которая постоянно растет в цене и можно продать по более выгодной цене и за счет этого заработать.
    Тут все зависит от политики строительства. Бывают времена, когда новостройки растут как грибы, один за другим. Есть предложения жилья, а спроса нет из-за большой цены, особенно в крупных городах. В результате цена и вторичного жилья будет падать.

    Комментарий


      #77
      Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

      Тут все зависит от политики строительства. Бывают времена, когда новостройки растут как грибы, один за другим. Есть предложения жилья, а спроса нет из-за большой цены, особенно в крупных городах. В результате цена и вторичного жилья будет падать.
      Если это застройка будет перспективной территории в будущем, то есть вероятность того, что после обустройства данной территории и будет интересна покупка жилья. Но если нет перспективы, то цена наоборот может упасть и можно попасть на деньги.

      Комментарий


        #78
        Сообщение от tofik46 Посмотреть сообщение
        Если это застройка будет перспективной территории в будущем, то есть вероятность того, что после обустройства данной территории и будет интересна покупка жилья. Но если нет перспективы, то цена наоборот может упасть и можно попасть на деньги.
        Если будет построен не один дом, а серия новостроек, то тут в любом случае будут развивать инфраструктуру для нормального функционирования системы. Хотя при инвестировании в новостройку желательно учитывать месторасположение, что бы не попасть в какую-нибудь промышленную зону.

        Комментарий


          #79
          [QUOTE=mike06;n30734]

          Если будет построен не один дом, а серия новостроек, то тут в любом случае будут развивать инфраструктуру для нормального функционирования системы. Хотя при инвестировании в новостройку желательно учитывать месторасположение, что бы не попасть в какую-нибудь промышленную зону.
          [/QUOTEЕсли это будет какая-то окраина города, да и сильно удалена от цента города, то не всегда будет так обиваться данный район. Это жилье так и может не вырасти в цене и потом перепродать по более высокой цене не получится.

          Комментарий


            #80
            Сообщение от tofik46 Посмотреть сообщение
            Но это попались такие пугливые, которые не знают закона, а полиция фактически не имеют право выгнать квартирантов. Получается, что они или попросили их освободить жилье, или превысили свои полномочия. Могли просто приехать, послушать и уехать, при этом ничего не сделав.
            Нет, квартиранты были не пугливые, а наглые. Но они не понимают, что хозяйка квартиры имеет право прийти туда и завести свои вещи, поскольку ей больше негде жить, а прописана она в этой квартире и является собственником объекта недвижимости. Да, когда жила с мужчиной в его доме, то могла позволить себе сдавать квартиру, но квартиранты перестали платить заранее и не дают привести новых квартирантов. Милиция посмотрела прописку в паспорте и попросили квартирантов освободить помещение. Хозяйка, в свою очередь, пообещала вернуть им деньги за оставшиеся дни, но так ничего им и не выплатила - нечего было умничать.

            Комментарий


              #81
              Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

              Нет, квартиранты были не пугливые, а наглые. Но они не понимают, что хозяйка квартиры имеет право прийти туда и завести свои вещи, поскольку ей больше негде жить, а прописана она в этой квартире и является собственником объекта недвижимости. Да, когда жила с мужчиной в его доме, то могла позволить себе сдавать квартиру, но квартиранты перестали платить заранее и не дают привести новых квартирантов. Милиция посмотрела прописку в паспорте и попросили квартирантов освободить помещение. Хозяйка, в свою очередь, пообещала вернуть им деньги за оставшиеся дни, но так ничего им и не выплатила - нечего было умничать.
              Если никакого договора не составлялось, то может еще и подселить дополнительных квартирантов, которые могут создать для нынешних квартирантов такие условия, что они сами переждут с этой квартиры и не придется обращаться в суд. Именно так многие и делают.

              Комментарий


                #82
                Сообщение от tofik46 Посмотреть сообщение
                [

                Если это будет какая-то окраина города, да и сильно удалена от цента города, то не всегда будет так обиваться данный район. Это жилье так и может не вырасти в цене и потом перепродать по более высокой цене не получится.
                Несомненно, цена за жилье в ближайшем пригороде может существенно отличаться от цен на новостройки в самом городе. Но со временем, через несколько лет, та окраина или пригород может войти в состав города и тогда цены на недвижимость могут подрасти.

                Комментарий


                  #83
                  Сообщение от mike06 Посмотреть сообщение

                  Несомненно, цена за жилье в ближайшем пригороде может существенно отличаться от цен на новостройки в самом городе. Но со временем, через несколько лет, та окраина или пригород может войти в состав города и тогда цены на недвижимость могут подрасти.
                  Для того, чтобы иметь такую информацию, нужно общаться с людьми, которые владеют этой информацией. Тогда и получиться быть в курсе и прибыльно можно будет вкладывать деньги и потом перепродавать жилье за более высокую цену.

                  Комментарий


                    #84
                    Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

                    Нет, квартиранты были не пугливые, а наглые. Но они не понимают, что хозяйка квартиры имеет право прийти туда и завести свои вещи, поскольку ей больше негде жить, а прописана она в этой квартире и является собственником объекта недвижимости. Да, когда жила с мужчиной в его доме, то могла позволить себе сдавать квартиру, но квартиранты перестали платить заранее и не дают привести новых квартирантов. Милиция посмотрела прописку в паспорте и попросили квартирантов освободить помещение. Хозяйка, в свою очередь, пообещала вернуть им деньги за оставшиеся дни, но так ничего им и не выплатила - нечего было умничать.
                    Это повезло хозяевам. У меня знакомые в США сдавали квартиру в аренду. Вселились здоровенные негры криминального вида. За пару месяцев заплатили, и перестали. Выселяться тоже не хотели. Вызвали полицию, те приехали, ничего делать не хотят, говорят: "идите в суд". Пол-года прошло, пока суд вынес решение. Тут уже негры ждать полицию не стали, съехали моментально. Оставили кучу долгов за аренду и коммуналку, а в квартире ещё и косметический ремонт нужно делать. К слову, за 15 лет это у них только раз такой случай был, остальные квартиранты платили более-менее нормально.

                    Комментарий


                      #85
                      Сообщение от sasakor Посмотреть сообщение

                      Это повезло хозяевам. У меня знакомые в США сдавали квартиру в аренду. Вселились здоровенные негры криминального вида. За пару месяцев заплатили, и перестали. Выселяться тоже не хотели. Вызвали полицию, те приехали, ничего делать не хотят, говорят: "идите в суд". Пол-года прошло, пока суд вынес решение. Тут уже негры ждать полицию не стали, съехали моментально. Оставили кучу долгов за аренду и коммуналку, а в квартире ещё и косметический ремонт нужно делать. К слову, за 15 лет это у них только раз такой случай был, остальные квартиранты платили более-менее нормально.
                      Перед заселением нужно смотреть по людям кому сдавать. В основном стараются сдавать в долго срок семейным парам и уже с детьми. С такими квартирантами будет меньше мороки, хотя всякое может случиться и эти люди могут оказаться непорядочными.

                      Комментарий


                        #86
                        Сообщение от tofik46 Посмотреть сообщение

                        Если никакого договора не составлялось, то может еще и подселить дополнительных квартирантов, которые могут создать для нынешних квартирантов такие условия, что они сами переждут с этой квартиры и не придется обращаться в суд. Именно так многие и делают.
                        Иногда составляли договор через агентство, иногда сами квартиранты пытались экономить на услугах агентства и квартира сдавалась на честном слове, только расписку о получении денежных средств писали. Люди разные попадались - и наглые, и нормальные, например, одни парни заплатили за два месяца вперёд, но через неделю с небольшим съехали и ничего не требовали возвращать, да и то соседка сказала, что квартиранты съехали уже, а сами они даже не звонили.

                        Комментарий


                          #87
                          Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

                          Иногда составляли договор через агентство, иногда сами квартиранты пытались экономить на услугах агентства и квартира сдавалась на честном слове, только расписку о получении денежных средств писали. Люди разные попадались - и наглые, и нормальные, например, одни парни заплатили за два месяца вперёд, но через неделю с небольшим съехали и ничего не требовали возвращать, да и то соседка сказала, что квартиранты съехали уже, а сами они даже не звонили.
                          Поэтому и нужно квартирантов постоянно контролировать или просить соседей, чтобы присматривали за ними и отзванивались. Другие могут просто ночью вывести туже технику и потом докажи, что это они вывезли,а не другие квартиранты.

                          Комментарий


                            #88
                            Сообщение от tofik46 Посмотреть сообщение

                            Поэтому и нужно квартирантов постоянно контролировать или просить соседей, чтобы присматривали за ними и отзванивались. Другие могут просто ночью вывести туже технику и потом докажи, что это они вывезли,а не другие квартиранты.
                            Всё верно. Только те, кто хочет вывезти технику ночью, им не помешают соседи, поскольку сделают всё по-тихому. После того случая, когда вывезли холодильник и телевизор (правда, они и не новые были, но всё же) сдавали квартиру без техники и давали адрес магазина-проката бытовой техники и электроники, объясняя ситуацию. И домашний телефон отключили, так как там задолженность была неимоверная по тем временам.

                            Комментарий


                              #89
                              Сообщение от belochka19 Посмотреть сообщение

                              Всё верно. Только те, кто хочет вывезти технику ночью, им не помешают соседи, поскольку сделают всё по-тихому. После того случая, когда вывезли холодильник и телевизор (правда, они и не новые были, но всё же) сдавали квартиру без техники и давали адрес магазина-проката бытовой техники и электроники, объясняя ситуацию. И домашний телефон отключили, так как там задолженность была неимоверная по тем временам.
                              Телефон можно было полностью не отключать. В основном большие затраты идут, когда звонят со стационарного телефона на мобильный или в другой населенный пункт по коду, а также в другую страну. Сейчас есть услуга на телефонной станции, когда за небольшую оплату они вводят ограничения на мобильные звонки. В результате со стационарного телефона можно звонить только на стационарный в данной местности.

                              Комментарий


                                #90
                                Сообщение от tofik46 Посмотреть сообщение
                                Перед заселением нужно смотреть по людям кому сдавать. В основном стараются сдавать в долго срок семейным парам и уже с детьми. С такими квартирантами будет меньше мороки, хотя всякое может случиться и эти люди могут оказаться непорядочными.
                                Дают добро на заселение не по внешнему виду, а тому кто протягивает деньги – оплату за аренду жилья. )) Согласен, что желательно пускать квартирантов семейную пару, но без детей. Дети часто неуправляемы, за ними нужен глаз да глаз. В крайнем случае после таких квартирантов будет нужен по меньшей мере косметический ремонт.

                                Комментарий

                                Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1.

                                Рекорд одновременного пребывания 127, это было 01-09-2018 в 11:02.

                                Баннер

                                Свернуть

                                3D promo

                                Свернуть

                                Популярное

                                Свернуть

                                Анализ рынка - мнения

                                Свернуть

                                Клуб успешных трейдеров

                                Свернуть

                                Статистика Форекс форум о трейдинге и инвестициях - FinGate

                                Свернуть

                                Тем: 607   Сообщений: 21,729   Участники: 1,912   Активные участники: 146
                                Приветствуем нового участника, Alexeyfed.
                                Обработка...
                                X